DESCRIPCIÓN

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ALQUILER – Complejo Industrial con Bodega y Galpón – 18.436 m² – Sobre Ruta Nacional 40 – Rawson, San Juan
Presentamos un predio industrial estratégico, ubicado directamente sobre Ruta Nacional 40 / Acceso Sur, en una de las zonas industriales más consolidadas de San Juan. Con una superficie total de 18.436 m², frente de 185 metros, infraestructura instalada y múltiples usos posibles, es una opción ideal para empresas grandes, logística, minería, agroindustria, depósitos o centros operativos de alto volumen.
Superficie y ubicación
• Superficie total según catastro: 18.436 m²• Frente sobre RN40 / Acceso Sur: 185 metros lineales• Dirección: Ruta Nacional 40 – Lote B – Rawson• Zona de destino: Bodega (Destino catastral: B-Bodega)• Servicios: Agua, Teléfono, Gas, Pavimento, Luz
Infraestructura existente
• Bodega con múltiples tanques de almacenamiento (estructura metálica de gran altura).• Galpón principal: 300 m² cubiertos, apto producción, almacenamiento, empaques o taller.• Sector industrial operativo: amplia playa de maniobras y zonas de carga/descarga.• Oficinas administrativas completas: distribuidas en edificios independientes.• Dos viviendas internas ideales para reconvertir en oficinas, alojamiento de personal o áreas operativas.• Múltiples baños y sanitarios en diferentes sectores.• Estacionamiento amplio para flota pesada, utilitarios y vehículos particulares.• Piscina y áreas verdes, un diferencial único para empresas que buscan una base operativa integral.• Terreno libre disponible para expansión, logística o nuevos desarrollos internos.
Accesos
• 2 entradas independientes, una de ellas amplia para camiones, contenedores y maquinaria de gran porte.• Conectividad directa al corredor industrial, y a minutos del centro de San Juan.
Aptitud / Usos ideales
• Empresas mineras• Logística y distribución• Agroindustria• Industrias pesadas o semi-pesadas• Parques de maquinaria• Depósitos mayoristas• Centros operativos corporativos• Plantas de acopio o manufactura
Valor del alquiler del predio completo:USD 16.000 mensuales

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